איתור נזילות מים, גילוי נזילות, בדיקת נזילות

מידע בענין נזקי מים במבנה והפחתתם:

1. מים נודדים גם לאזורים שבמקור לא נפגעו. מים מתפשטים לצדדים לתוך חדרים סמוכים. חודרים לחומרים מלמטה ועולים לחומרים נקבוביים למעלה. יש להתיחס לכל האזורים במבנה כאזורים שנפגעו, לא רק לאזורים הנראים רוויי מים.

1. חומרים רוויים מתחילים להתנפח לאחר ספיגת לחות. במקרים רבים ייבוש וניקוי ישקמו אותם ובמקרים אחרים הנזק יהיה בלתי הפיך. ייבוש מהיר יעזור בהפחתת הסיכון לנזק בלתי הפיך.
2. כאשר המים מתאיידים הם גורמים למצב של לחות יתר. לחות גבוהה יכולה לגרום נזק לחומרים נקבוביים אם מאפשרים לה להמשך. נזקי לחות שכיחים בעיקר כאשר רמת הלחות בתוך המבנה עולה על 60% למשך זמן. רצוי מאד להפחית את הלחות במהירות כדי לעזור למנוע נזקי לחות.

1. אחרי התפרצות מים, עובש ומיקרואורגניזמים אחרים מתרבים. בתנאי גידול מתאימים, אורגניזם יחיד יכול להתרבות למיליארד ויותר אורגניזמים בפחות מ- 24 שעות. מיקרואורגניזמים יכולים לגרום נזקי עובש ולפגוע באיכות האוויר בתוך המבנה. מיקרואורגניזמים מסויימים יוצרים אנטיגנים ואלרגנים הגורמים לאלרגיות כאשר אחרים יכולים לגרום לזיהומים ומחלות הרעלה.

1. לסלק את המים במהירות וביסודיות ככל האפשר.
2. להזרים אויר במהירות בתוך אזורים ובחללים לחים כדי להגביר את שיעור ההתאיידות.
3. להפחית את הלחות היחסית בתוך המבנה ואז לשמור על רמה של 25% עד 45% לחות יחסית, במידת האפשר.
4. להשתמש בחומרי חיטוי נוגדי מזהמים ביולוגים למניעת התפתחות עובש, חיידקים, פטריות וכו'.
5. לסלק ריחות עובש וטחב מחלל המבנה.
6. לטהר את האויר  בחלל המבנה. 

תיאור העבודות המבוצעות:

1. שאיבת מים עומדים וניקוזם באמצעות משאבות מיוחדות רבות עוצמה, הן מעל הרצפה והן מתחתיה ללא פירוק המרצפות, באמצעות קידוח חורים קטנים (בקוטר 5 מ"מ) במישקים שבין המרצפות והחדרת צינוריות דקות מבעד לחורים הנ"ל, כאשר בגמר ניקוז המים ניתן לסתום את

1. יבוש מצע חול מתחת לריצוף באמצעות פירוק מרצפות בודדות בלבד, הפעלת מפזרי חום חשמליים, יבשני עיבוי ומפוחים רדיאליים ו/או אקסיאלים בהתאם לצורך -  במחזוריות נשלטת באופן מתוכנת מראש. תהליך היבוש יוגדר כמושלם כאשר בבדיקת רטיבות של דגימת חול במעבדה יימצא שיעור רטיבות של פחות מ- 6% לפי משקל בטמפרטורה גבוהה מ- 105 מעלות צלסיוס. במקרים בהם החול רווי במים יבוש מצע החול יתבצע כמפורט בסעיף ג' להלן.

1. יבוש מצע סומסום (חצץ דק) מתחת לריצוף באמצעות קידוח חורים (בקוטר 50 מ"מ) במספר מרצפות ויניקה של אויר או תערובת אויר/מים או דחיסה של אויר חם מבעד לחורים באמצעות Side channel compressors הכוללים משתיקי קול, מדחסים מיוחדים רבי עוצמה מפרידי מים ומסננים מיוחדים לביצוע עבודות יבוש במקומות בהם יש לשמור חלל אויר נקי /סטרילי כגון מעבדות, בתי חולים וכיוצא באלה. תהליך היבוש יוגדר כמושלם כאשר בבדיקת רטיבות של דגימת סומסום במעבדה יימצא שיעור רטיבות של פחות מ- 3% לפי משקל בטמפרטורה גבוהה מ- 105 מעלות צלסיוס.      
2. יבוש חללים, קירות ותקרות במבנה באמצעות הפעלת מפזרי חום חשמליים, יבשני עיבוי, מפוחים רדיאלים ו/או אקסיאלים בהתאם לצורך - במחזוריות נשלטת באופן מתוכנת מראש.

1. יבוש קירות רוויי מים בשלב ראשון באמצעות תנורי חימום אינפרא אדום ולאחר מכן כמפורט בסעיף ד' לעיל.
2. סילוק ריחות טחב ועובש באמצעות מחוללי אוזון (O³) או פלסמה.

1. טיהור אויר מחלקיקי אבק, מיקרואורגניזמים וכיוצא באלה עד לרמה של וירוסים (מסנן HEPA) באמצעות  מטהרי אויר רבי עוצמה ומגוון סננים רחב עד לרמת סינון חלקיקים שגודלם אינו עולה על 0.001 מיקרון.

מידע כללי

1. נזקי מים הם מצב משתנה ומשך זמן היבוש משתנה ותלוי בסוג החומרים, כמות המים, מידת הרוויה, נפח זרימת האוויר ומהירותו, הטמפרטורה והלחות בתוך ומחוץ למבנה, מידת הפתיחה והסגירה של דלתות וחלונות במבנה ובהמצאות/אי-המצאות דיירים במבנה במהלך העבודות, לפיכך לא ניתן לקבוע מראש משך זמן מדוייק לביצוע עבודות היבוש אשר יכולות להמשך בדירת מגורים ממוצעת בין שבוע לשלושה שבועות בדרך כלל.